Cơ hội lớn cho vui vui bất động sản.

Nhiều ý kiến cho rằng chính sách này sẽ kích thích một số phân khúc thị trường bất động sản “ấm” lên

000 căn hộ là họ sẽ điều tiết được giá cả bất động sản tại Việt Nam. 509 tỉ đồng, tăng 4% so với cuối năm 2012; tỉ lệ nợ xấu bất động sản là 6,53% tổng dư nợ cho vay. Chỉ cần vài tập đoàn quốc tế cỡ lớn liên kết với nhau, tung tiền nhặt nhạnh khoảng 20.

915 m2. Bộ Xây dựng cũng dẫn vắng của ngân hàng nhà nước cho thấy đến hết tháng 5-2013, tổng dư nợ cho vay bất động sản là 237. Ông Thân Đình Cường, Tổng Giám đốc Công ty Xây dựng Công trình 585, cho biết nhiều năm trước, không ít kiều bào đã bỏ vốn đầu tư vào nhà ở cao cấp nhưng do không được đứng tên sổ hồng nên nguồn lực này có phần hạn chế. Tuy nhiên, nhiều DN bất động sản lo ngại nếu số lượng sở hữu nhà không bị hạn chế, các nhà đầu tư nước ngoài có thể dồn vốn vào bất động sản để nắm quyền kiểm soát thị trường.

Chủ đầu tư bán được sản phẩm sẽ trả được phần nào nợ ngân hàng. Khi đó, quốc gia có thể tính tới việc nới rộng số lượng sở hữu nhà ở của người nước ngoài, giống như tỉ lệ góp vốn của nước ngoài tại các nhà băng” - ông Nghĩa đề xuất.

Thế nhưng, 2 đối tượng này hiện không được phép sở hữu nhà ở, buộc phải nhờ người khác đứng tên mua nhà. Tuy thế, giá cả nhà ở cao cấp sẽ không bị đội lên vì trong bối cảnh cung vượt cầu và thị trường tiếp tục trầm lắng, nếu chủ đầu tư “thổi” giá lên thì khách hàng sẽ không mua. 385 m2, đất nền Thương mại khác 2. Theo ông Trình, dù các cá nhân chủ nghĩa, tổ chức nước ngoài có thể mua nhà để chờ giá lên rồi bán hoặc cho người khác thuê nhưng động thái đầu tư của họ sẽ góp phần tăng thêm nguồn thu cho ngân sách.

“Sau khi hoàn tất tuổi thí điểm, các cơ quan quản lý sẽ rút ra được nhiều kinh nghiệm. Nhiều DN bất động sản dự báo khi điều kiện mua nhà của người nước ngoài được mở mang, khả năng phân khúc nhà ở cao cấp sẽ sôi động bởi đối tượng này giàu tiềm lực tài chính và thường chọn lựa nhà ở chất lượng cao. DN thi công dự án, kinh doanh nguyên liệu xây dựng cũng vơi bớt một phần nợ. Phân khúc nhà cao cấp sẽ “ấm” lên?  Ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc điều hành Công ty Thương mại - Xây dựng Lê Thành, tán thành với phương án mà Bộ Xây dựng đề xuất: Chỉ cho phép người nước ngoài sở hữu 2 căn nhà, tổ chức nước ngoài được mua không quá 30% số lượng căn hộ tại một chung cư hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ.

805 căn hộ chung cư tồn kho, nhà thấp tầng là 15. Một dự án căn hộ cao cấp tại quận 7, TP HCM Ảnh: Tấn Thạnh  Xuất khẩu nhà ở tại chỗ  Theo nhiều chuyên gia kinh tế, mở mang điều kiện mua nhà cho người nước ngoài là chính sách thích hợp với thông lệ quốc tế. 937. Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ cho phép thử nghiệm mở mang đối tượng và nới lỏng điều kiện mua nhà đối với tổ chức, cá nhân chủ nghĩa nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Do đó, khi cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở sẽ triệt tiêu tình trạng nhà không chính chủ thường dẫn đến các tranh chấp. DN bán nhà cho người nước ngoài tức là đã xuất khẩu tại chỗ về nhà ở, tăng thêm nguồn cung ngoại tệ cho nhà nước, tạo ra việc làm, tăng thu nhập cho người cần lao, kích thích kinh tế phát triển.

Căn hộ tồn kho còn nhiều  Theo Bộ Xây dựng, tính đến đầu tháng 7-2013, có 27. 016. Nếu thời gian tới, nhà nước cho phép Việt kiều sở hữu 2 căn nhà hoặc nhiều hơn thì nhiều khả năng phân khúc nhà ở chất lượng cao sẽ khởi sắc.

PGS-TS Nguyễn Văn Trình, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế - Luật Đại học Quốc gia TP HCM, cho rằng việc mở mang đối tượng người nước ngoài mua nhà sẽ góp phần giải quyết tình trạng nợ xấu đang đè nặng lên nền kinh tế. Ngoại giả, các quỹ đầu tư, ngân hàng nước ngoài, doanh nghiệp (DN) 100% vốn nước ngoài… cũng sẽ nhảy vào thị trường bất động sản.

Người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam và kiều bào luôn có nhu cầu cao về nhà ở. 007 căn, đất nền nhà ở 9. Nếu chính sách này được Chính phủ phê chuẩn thì sẽ có không ít cá nhân nước ngoài, kiều bào nhảy vào thị trường bất động sản.